2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
八王子市
39.4万円/㎡
前年比+0.3%
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サザンスカイタワー八王子
東京都八王子市子安町四丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩1分
2010年築 / 41階建 / 390戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
12,347万円
135.6万円/㎡
8,781
11,158
13,535
15,912
AI査定結果
推定相場価格
12,347万円
135.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,158万円〜13,535万円
122.6万円/㎡〜148.7万円/㎡
推定賃料
40.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
サザンスカイタワー八王子
12,600万円（138.4万円/㎡）/ 41階 / 91.03㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は125.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 12,990万円 | 142.7万円 | 41階 | 91.03㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/01/07 | 7,998万円 | 133.2万円 | 2階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/04 | 7,998万円 | 133.2万円 | 13階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/27 | 7,998万円 | 133.2万円 | 13階 | 60.05㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/20 | 13,300万円 | 146.1万円 | 41階 | 91.03㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/10/25 | 12,000万円 | 144.2万円 | 31階 | 83.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/28 | 7,490万円 | 124.7万円 | 24階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 9,380万円 | 112.7万円 | 31階 | 83.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/17 | 7,690万円 | 123.4万円 | 15階 | 62.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 12,500万円 | 137.3万円 | 40階 | 91.03㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/06 | 9,480万円 | 120.2万円 | 20階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 12,500万円 | 137.3万円 | 41階 | 91.03㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/07/25 | 12,500万円 | 137.3万円 | 41階 | 91.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/09 | 12,900万円 | 141.7万円 | 41階 | 91.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/04 | 6,980万円 | 116.2万円 | 37階 | 60.05㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/26 | 6,780万円 | 112.9万円 | 32階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/13 | 8,000万円 | 99.1万円 | 13階 | 80.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/24 | 5,980万円 | 99.6万円 | 32階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 9,780万円 | 117.5万円 | 38階 | 83.22㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 12,980万円 | 142.6万円 | 41階 | 91.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/06 | 4,980万円 | 82.9万円 | 28階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は138.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | サザンスカイタワー八王子 八王子市子安町四丁目 | 八王子駅1分 | 12,600万円 | 138.4万円 | 91.03㎡ | 1LDK+S | 41階 / 41階建 | 北 | 2010年 | 390戸 | SRC |
| 2026/04/01 | サザンスカイタワーレジデンス 八王子市子安町四丁目 | 八王子駅2分 | 12,600万円 | 138.4万円 | 91.03㎡ | 1LDK+S | 41階 / 41階建 | 北 | 2010年 | 390戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、八王子市では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は八王子市の平均と比較して251.3%割高です。
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